Saber cómo negociar el precio de una propiedad que vas a comprar seguramente sea la fase más difícil de todo el proceso.
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes y significativas en la vida de una persona. Todos queremos obtener el mejor precio o el precio más justo para la propiedad.
Es un proceso emocionante, sin embargo, la fase de negociación requiere una estrategia sólida para tener éxito. No hace falta ser un experto tampoco, pero sí que existen pequeños trucos y consejos que pueden ayudarnos a comprar nuestra futura casa por un precio un poquito más bajo que el precio de mercado.
Desde Tengo tu llave te ayudamos a jugar bien tus cartas y a saber cómo negociar el precio de tu futuro hogar.
5 pasos clave para conseguir negociar el precio de una propiedad
Hoy te contamos los pasos clave que debes seguir para saber cómo negociar el importe de tu futuro hogar. Gracias a estos consejos lograrás embarcarte de lleno en un proceso de negociación efectivo y obtener la casa de tus sueños a un precio conveniente.
Investiga el mercado
Antes de comenzar a negociar, es importante tener una comprensión clara del mercado inmobiliario local. Explora la zona en la que estás interesado y averigua por cuánto han vendido otras propiedades recientemente.
Esto te dará una idea del rango de precios para la zona y te ayudará a determinar cuánto podrías esperar para pagar por la propiedad que te interesa.
Para ello es importante que analices viviendas de características similares. Si el precio de la vivienda que estás pensando comprar es más elevado, tienes una posibilidad de negociar con facilidad.
Comprende el valor de la propiedad
No todas las propiedades son iguales, por lo que debes entender el valor de la vivienda que te interesa. Factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad, las mejoras que se le hayan hecho, etc. influyen en el precio.
Si detectas algún problema potencial con el domicilio, esto también puede ayudarte a negociar el precio.
Antes de comenzar a negociar el precio de una propiedad, investiga cuanto tiempo lleva en venta
Averigua cuánto tiempo se tarda de media en vender una vivienda en esa zona en la que estás buscando y también cuanto tiempo lleva esa misma propiedad en venta.
Si el tiempo que lleva la propiedad en venta es mayor a la media de tiempo que se tarda en vender una casa en esa área, ya tienes un argumento sólido para tu negociación.
Descubre el motivo de venta y las cargas del inmueble
Averigua el motivo por el que se vende la casa, esto puede ser un argumento sólido en tu proceso de negociación.
Descubre si el vendedor realiza la venta del inmueble por un cambio de domicilio, una falta de liquidez, una herencia, etc. Si tiene prisa por venderlo, esto te hará más fácil el poder pedir una rebaja.
Te aconsejamos también que indagues las cargas del inmueble que pueden ayudarte a reducir, del mismo modo, el precio de la vivienda.
Trabaja con una agencia inmobiliaria para negociar el precio de una propiedad
Un agente inmobiliario puede ser un gran recurso para ayudarte a negociar el precio de una propiedad. Los agentes tenemos experiencia en el mercado inmobiliario local y podemos proporcionarte información valiosa sobre el valor de la propiedad en términos de venta.
Puedes confiar en nuestra agencia inmobiliaria en Parquesol para negociar en tu nombre y ayudarte a obtener el mejor trato posible.
