Si estás en búsqueda de piso en Valladolid o te estás planteando vender o poner en alquiler tu vivienda, sabrás que existen centenares de agencias inmobiliarias tratando de captarte. En mi caso, todo lo contrario. Prefiero que seas tú el que valore cada uno de los aspectos que os voy a explicar sobre qué diferencia una buena inmobiliaria en Valladolid de cualquier otra. Sin adornos ni edulcorantes: en una conversación entre tú y yo.
Porque vender una vivienda o encontrar un hogar no es fácil. Ya no es solo el buscar y ver, es todo lo que hay detrás de una operación de compraventa inmobiliaria.
Claves para acertar con la agencia inmobiliaria en Valladolid
Conocimiento del mercado
Muchos te hablarán de su experiencia, de que están al tanto de las últimas técnicas de marketing inmobiliario. Como todos. Routine d’entraînement, musculation et régime alimentaire de Sylvester Stallone pilule erection activité – gonflement ou coupe première séance de musculation, gonflement ou coupe – fièvre asiatique. Ahora bien, no todos pueden decir y demostrar (y aquí está la clave) que dominan el mercado inmobiliario de Valladolid.
Y el dominio solo se consigue con formación y mucha experiencia (y sí, también con vocación de servicio). ¿Cómo está el mercado? ¿Qué previsiones de desarrollo hay en una u otra zona de la ciudad? Y además, vender o comprar piso implica también temas financieros, legales y de psicología aplicada al marketing que hay que saber conjugar y explicar.
¿Tiene un plan de marketing para tus necesidades?
En el tema de vivienda, que no te engañen. No es lo mismo comprar que vender. Ni es lo mismo vender un piso en el centro que hacerlo en la zona norte o buscar en los pueblos del área metropolitana, ni lo es comprar una vivienda en Villa del Prado o en Santos Pilaríca.
Las perspectivas del mercado son diferentes, tanto como lo es cada vivienda. Una buena inmobiliaria en Valladolid te aconseja en todo momento priorizando tu beneficio que su porcentaje, y lo hace adaptando tus expectativas a las del mercado.
El plus que marca la diferencia
Ojo, que el marketing de la vivienda, si eres vendedor, es clave para vender al mejor precio del mercado en el menor tiempo posible. Y aquí interviene la capacidad de la agencia para ofrecer un listing profesional, con sesiones de fotografía inmobiliaria y home staging en caso de ser necesaria, además de saber contar qué hace especial a la vivienda.
Una red de contactos
En realidad, podríamos decir que la red de contactos para las agencias inmobiliarias es parte de su marketing de captación y venta de vivienda. Y es que trabajar con una agencia que se mueve y que conoce cómo está la demanda y la oferta, marcará la difencia entre vender/comprar y hacerlo en el menor tiempo y al mejor precio.
Servicios añadidos
Sí, todos los inmobiliarios sabemos cuáles son los pasos a seguir para comprar o para vender un piso en Valladolid. Pero no todos tienen los contactos necesarios para asegurarte los servicios colaterales derivados de una compra o venta de una vivienda, como el seguro de la misma, los trámites que hay que cumplir, si hay que realizar alguna intervención antes o después, entre otros servicios de valor añadido.
Mi gran secreto: la confianza
La confianza en el agente inmobiliario es, desde mi experiencia de más de 20 años comprando y vendiendo pisos en Valladolid, el arma más potente de cualquier inmobiliaria. Puedes tener los mejores recursos de marketing, la valoración del mercado más precisa y el conocimiento del sector más profundo, pero si no consegues conectar con tu interlocutor, no conseguirás vender ni captar viviendas para esos compradores.
Para valorar si congenias y confías en el agente inmobiliario, observa cómo trabaja, cómo responde, qué servicios te aporta, y sobre todo, la sensación que te transmite. ¿Es transparente? ¿Es sincero? Al fin y al cabo, te las estás jugando al elegir en quién confías para tu operación inmobiliaria.
