Las primeras impresiones siempre son fundamentales, por eso, preparar un inmueble para la venta o el alquiler es una de las acciones clave en todo el proceso. Es un procedimiento que nos puede llevar tiempo y esfuerzo, pero del que se pueden obtener resultados muy positivos.
Cómo preparar un inmueble para la venta o el alquiler
Un inmueble bien preparado es más atractivo y puede ser vendido o alquilado más rápidamente y a un mejor precio. La venta o el alquiler de una vivienda es un proceso, en gran mayoría, emocional. Si al inquilino lo ha gustado la casa en los primeros 90 segundos, lo más probable es que la acabe rechazando.
Si quieres saber cómo atraer visitantes a tu inmueble, desde Tengo tu llave te damos las claves para preparar tu hogar.
Limpieza profunda
Algo esencial para preparar tu inmueble para la venta o el alquiler es realizar una limpieza profunda que incluye limpiar las ventanas, las paredes y los techos, como deshacerse de cualquier desorden o artículos innecesarios.
Realiza las reparaciones necesarias
Las reparaciones no solo mejoran la apariencia del inmueble, si no que también puede ayudar a aumentar su valor. Por ello te recomendamos reparar cualquier daño o problema que pueda haber en el inmueble, incluyendo grietas en las paredes, goteras o problemas eléctricos.
Es importante asegurarse también de que el piso disponga de una buena iluminación para crear un ambiente acogedor y cálido. Reemplaza las bombillas viejas por nuevas y agrega luces adicionales en espacios donde sea necesario.
Evita los malos olores
Como ya hemos comentado anteriormente, el proceso de compra-venta de un inmueble es un proceso emocional y los olores juegan un papel fundamental en todo esto. Escoge aromas naturales y sencillos para enseñar tu casa y evita todo lo posible los causados por animales, humedades o falta de limpieza.
Jardinería
Si tu hogar dispone de un jardín, debes asegurarte de que está bien cuidado y presentable. Corta el césped, poda las plantas y arregla cualquier problema que pueda haber.
Confía en profesionales
Las fotos de alta calidad pueden ser muy efectivas a la hora de atraer posibles compradores o inquilinos. Además de tus agentes inmobiliarios promocionen tu hogar, también es recomendable anunciar el inmueble en diversas plataformas detallando el inmueble y sus mejores características.
En definitiva, un inmueble bien preparado es más atractivo y puede ser vendido o alquilado más rápidamente y a un mejor precio.
Tramites necesarios para vender tu casa
Para realizar la venta de tu hogar, es necesario realizar varios trámites de obligado cumplimiento, así como documentación, que no debes pasar por alto.
Uno de los más importantes es el certificado de eficiencia energética, que concede una calificación a cada hogar dependiendo de su nivel de eficiencia. Esto permite al comprador saber cuánta energía consume el inmueble. Otro documento importante es el de la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad.
Es importante saber que estos dos documentos tienen caducidad, de manera que, en caso de disponer de estos documentos, debemos comprobar que se mantienen en regla.
Desde Tengo tu llave llevamos más de 20 años ayudando a personas como tu a alquilar o vender su casa en Valladolid.
